皆さまこんにちは！
ハウスプラスひたちなか店です！！🧡🤍
マイホームを検討しはじめた
みなさまに役立つ、「土地探し」について
前回は、土地に存在する2つの面積 を
ご説明させていただきました
前回の投稿はこちら↓
「土地探し」をはじめる前に知りたい3つのルール① 2022年7月18日
「土地探し」3つのルール
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「土地探し」の3つのルール
①土地には2つの面積がある
②自由に住宅を建てられない土地がある！
③土地の契約と建物の契約は別なんです！
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今回は、②自由に住宅を建てられない土地がある
について詳しく説明させていただきます
POINT！
市街化調整区域とは…
市街化を抑制する地域
原則、家を建てられないエリア。農地や森林を守ることに重点が置かれている。
市街化区域とは…
市街化を活性化する地域
人家や商店・ビルなどが立ち並んだにぎやかなエリア。農地や森林などが少ない。
POINT！
市街化区域
［特徴］
・家を建てやすい
・生活インフラが整っている
・土地や住宅の価格が高め
・都市計画税がかかる
市街化調整区域
［特徴］
・土地の価格が比較的安い
・固定資産税が低く抑えられる
・インフラ整備が遅れる
・助成金の対象外になることもある
POINT！
「市街化調整区域=100%住宅を建てることはできない」ではない
市街化調整区域内でも、
公益上必要な建築物（幹線道路沿いのガソリンスタンドやコンビニ等）や、
世帯分離のための住宅などは、行政から許可を得ることで建築（開発）が可能な場合もあります。
市街化調整区域の土地は安く手に入れる事ができる一方、
住宅を建てるにはクリアしなくてはならない様々な条件がありますので、
プロに相談、まかせた方が無難とされています。
ハウスプラスには、お家づくりのプロが揃っております👨✈️
ご不明な点、お家造りに関して不安な点等がございましたら、
いつでもお気軽にお問い合わせください💌💌
ハウスプラスひたちなか店
茨城県ひたちなか市笹野町1-1-3
