皆さまこんにちは！
ハウスプラスひたちなか店です！！💛🤍
「そろそろマイホームが欲しいな」
と考え始めたときに、
家づくりって何から始めたらいいの？？
と悩まれる方はたくさんいらっしゃいますよね🌼
今回は、マイホームを検討しはじめた
みなさまに役立つ、「土地探し」について
ご説明させていただきます！
「土地探し」3つのルール
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「土地探し」の3つのルール
- ①土地には2つの面積がある
- ②自由に住宅を建てられない土地がある！
- ③土地の契約と建物の契約は別なんです！
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今回は、①土地には2つの面積がある
について詳しく説明させていただきます📒📝
不動産情報サイトなどで物件資料を探してみると、
「価格○○万円、面積○○㎡」とかかれているかと思います。
しかし面積には
実測面積：最新の技術で現地を実際に測量した面積
公簿面積：登記簿に記載されている面積 の2種類があり、
これらを理解しないと、購入しても
「思っていた面積と違った！」となってしまうことも。
公簿面積が記載されている登記簿は各地域の法務局で管理されているのですが、
登記簿に情報を登記したのが一昔前の場合、問題が発生することがあります
精度の低い測量がされていたり、意図的に少なく申告されていたり、
曖昧な値をもとに「地積（面積）」が算出されてしまった可能性が高いのです🥶🥶
すると、
公簿取引（公簿面積で表記された土地の売買）をした際、
実際の面積よりも小さくても、売買代金よりも減額することは
通常できません．．．．．．
そのため、購入前に実際の土地を確認する行為はとても重要です！💡
ハウスプラスには、お家造りプロが揃っております👨✈️
ご不明な点、お家造りに関して不安な点等がございましたら、
皆さまぜひとも、お気軽にお問い合わせください💌💌
ハウスプラスひたちなか店
茨城県ひたちなか市笹野町1-1-3
